今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

燃情回归！微博观影团邀你共赴《排球少年！！垃圾场决战》热血盛宴

北京，2024年6月13日 - 备受期待的动画电影《排球少年！！垃圾场决战》将于6月15日登陆中国内地大银幕，一场热血沸腾的青春排球对决即将震撼上演！为了让更多热爱排球的观众能够在大银幕上感受这份热血与感动，微博观影团特此开启《排球少年！！垃圾场决战》观影团招募活动，诚邀各位小排球们与我们一起，重温乌野高中与音驹高中的宿命之战！

《排球少年！！垃圾场决战》改编自人气漫画《排球少年！！》的最终章，讲述了乌野高中排球队在全国大赛中一路披荆斩棘，最终与宿敌音驹高中展开巅峰对决的故事。 这场比赛不仅是两支球队的终极较量，更是日向翔阳、影山飞雄等排球少年们追逐梦想、突破自我的热血宣言。

本次微博观影团将面向全国排球爱好者招募观影团成员。 只要你是《排球少年！！》的忠实粉丝，热爱排球运动，并对这部电影充满期待，就欢迎报名参与！观影团成员将有机会获得免费观影名额，与其他小排球们一起在大银幕上感受排球少年们的热血与激情。

报名方式：

1. 关注微博账号@微博观影团；
2. 转发此条微博并带上话题#排球少年！！垃圾场决战#；
3. 在评论中写下你对这部电影的期待，并@两位好友。

报名截止时间：2024年6月14日23:59。 我们将在所有符合条件的报名者中随机抽取幸运观影团成员，并于6月15日公布名单。

热血集结，燃情开战！ 让我们一起期待《排球少年！！垃圾场决战》，在电影院感受排球少年们的热血与感动！

新的标题： 微博观影团《排球少年！！垃圾场决战》抢票，燃情回归重温热血盛宴！

主要信息扩充及洗稿网络文章内容：

• 电影《排球少年！！垃圾场决战》的剧情简介： 电影《排球少年！！垃圾场决战》讲述了乌野高中排球队在全国大赛中一路披荆斩棘，最终与宿敌音驹高中展开巅峰对决的故事。
• 微博观影团《排球少年！！垃圾场决战》观影团招募活动详情： 本次观影团将面向全国排球爱好者招募成员，观影团成员将有机会获得免费观影名额。报名方式为关注微博账号@微博观影团，转发此条微博并带上话题#排球少年！！垃圾场决战#，并在评论中写下你对这部电影的期待，并@两位好友。报名截止时间为2024年6月14日23:59。
• 观影团福利： 观影团成员将获得免费观影名额，并有机会获得电影周边奖品。

来源：

• 微博观影团《排球少年！！垃圾场决战》抢票 https://weibo.com/5189409858/O13dBqQb0